杭州公積金貸款政策

　　杭州公積金貸款政策有哪些呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!

　　為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控定位，促進杭州房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府研究決定，自2017年3月29日起，進一步完善杭州住房限購及銷售監(jiān)管措施、調整住房公積金貸款相關政策措施。同時中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導浙江省市場利率定價自律機制決議，進一步調整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策。

　　在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面

　　一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購一套住房，即在市區(qū)范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

　　二是增設企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。

　　三是增設對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內購買住房。

　　在住房公積金貸款政策方面

　　進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區(qū)范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

　　在商業(yè)性住房貸款方面

　　一是進一步調整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

　　二是要求各商業(yè)銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

　　三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產品用于購房首付款。

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　　杭州公積金異地貸款的條件

　　需提供以下證明材料：

　　1.繳存地公積金中心出具的`《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

　　2.繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單;

　　3.繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產查檔證明。

　　杭州市繳存住房公積金的職工向外地公積金中心申請辦理住房公積金個人異地貸款的，可攜帶本人身份證原件至杭州住房公積金管理中心及其分中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

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