甲方(賣(mài)方)：_________

　　乙方(買(mǎi)方)：_________

　　中介方：_________

　　一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護(hù)協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。

　　二、本合同所稱(chēng)甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣(mài)出方。本合同所稱(chēng)的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買(mǎi)入方(受讓人)。本協(xié)議所稱(chēng)的中介方指_________有限公司，中介方通過(guò)其所屬的_________網(wǎng)站為本合同項(xiàng)下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務(wù)。

　　三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價(jià)格達(dá)成了一致，即甲方愿意以以下交易價(jià)格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的_________網(wǎng)站作為交易平臺(tái)，甲乙雙方在此確

　　定交易標(biāo)的、價(jià)款及交易賬戶(hù)如下：網(wǎng)上物品名：_________;交易價(jià)格：_________。

　　上述對(duì)中介賬戶(hù)的約定為不可撤銷(xiāo)和更改之約定，對(duì)該約定的書(shū)面協(xié)議更改以及實(shí)際履行時(shí)的變更將導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)中介方承擔(dān)連帶違約責(zé)任，除應(yīng)向中介方補(bǔ)交本協(xié)議第四條第5項(xiàng)規(guī)定的交易費(fèi)和交易中介費(fèi)外，還應(yīng)參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.證明身份

　　簽定本協(xié)議的同時(shí)，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。甲方是個(gè)人的，須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;甲方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

　　2.所有權(quán)保證

　　甲方聲明和保證擁有所賣(mài)物品的所有權(quán)，并應(yīng)提供相關(guān)的證明資料。同時(shí)聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會(huì)損害任何一方的利益，否則一切相應(yīng)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　3.如實(shí)告知

　　甲方應(yīng)如實(shí)告知中介方和乙方所有中介方認(rèn)為必要的信息。甲方應(yīng)保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

　　4.履約

　　本協(xié)議一旦生效，甲方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過(guò)程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔(dān)一切責(zé)任。乙方和中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。

　　5.費(fèi)用支付和轉(zhuǎn)交交易款

　　甲方有支付中介費(fèi)的義務(wù)。物品過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務(wù)提供甲方帳戶(hù)的詳細(xì)資料，以保證中介方能及時(shí)將款項(xiàng)匯入甲方帳戶(hù)。因甲方提供帳戶(hù)信息的拖延或錯(cuò)誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。在物品過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過(guò)戶(hù)費(fèi)_________元人民幣，以及物品交易價(jià)格_________%(即

　　_________元人民幣)的物品交易中介費(fèi)。此兩項(xiàng)費(fèi)用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶(hù)中直接提取。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.證明身份

　　乙方在簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須同時(shí)提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復(fù)印件。乙方是個(gè)人的，必須提交個(gè)人身份證有效復(fù)印件;乙方是法人的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件及法定代表人的個(gè)人身份證有效復(fù)印件。

　　2.如實(shí)告知

　　乙方應(yīng)如實(shí)告知所有中介方認(rèn)為必要的信息。乙方應(yīng)保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購(gòu)買(mǎi)此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其提供的不真實(shí)信息導(dǎo)致的一切法律后果或責(zé)任。

　　3.履約

　　本協(xié)議一旦生效，乙方應(yīng)積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔(dān)違約的全部責(zé)任。甲方與中介方有權(quán)單獨(dú)或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的_________網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。

　　4.支付時(shí)間和支付方式

　　乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的中介帳戶(hù)。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔(dān)任何過(guò)戶(hù)費(fèi)與中介費(fèi)。

　　5.免責(zé)

　　乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔(dān)乙方因擁有此物品及使用此物品導(dǎo)致的任何損失。同時(shí)，乙方有義務(wù)保護(hù)甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。

　　六、中介方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.中介方將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行初步核實(shí)。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責(zé)任。

　　2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請(qǐng)，愿意為雙方提供物品交易中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理物品過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　3.中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項(xiàng)中提取物品過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)和物品交易中介費(fèi)。其余款項(xiàng)中介方應(yīng)及時(shí)匯入甲方指定的帳戶(hù)。

　　4.中介方保證，在乙方付款之前，不會(huì)為交易物品辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);中介方同時(shí)保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會(huì)將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭(zhēng)議而無(wú)法辦理物品過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，中介方有義務(wù)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給乙方。

　　七、違約責(zé)任和糾紛解決方式

　　如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項(xiàng)下的物品交易無(wú)法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_(tái)________元，以補(bǔ)償中介方中介活動(dòng)的費(fèi)用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨(dú)或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

　　八、其他

　　1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。

　　2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應(yīng)在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復(fù)印件后才簽署本合同。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

商品代理合同3

　　編號(hào)：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號(hào)

　　甲方（委托方）：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條 委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打√）

　　□全程代理

　　□市場(chǎng)調(diào)研

　　□營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　□代理銷(xiāo)售

　　第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：_________；

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）

　　第三條 銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）；

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四廣告宣傳推廣計(jì)劃）；

　　5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；

　　7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；

　　3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

　　第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)________萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥_________萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付_________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條 代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×_________%，溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×_________%

　　2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積

　　3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_________%

　　4、其他方式_________

　　第九條 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條 甲方違約責(zé)任

　　1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為_(kāi)________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條 乙方違約責(zé)任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為_(kāi)________萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬(wàn)元人民幣。

　　第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條 正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_________%或銷(xiāo)售額少于_________萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。

　　第十四條 退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條 本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

　　第十八條 其他約定：

　　第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打√）：

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________

　　委托代理人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

　　_________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：_________

商品代理合同4

　　xxx集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　簽訂時(shí)間： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 簽訂地點(diǎn)：

　　甲乙雙方本著真誠(chéng)合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方xxx系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷(xiāo)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、共同遵守的原則

　　1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)以達(dá)到滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者需求，獲取合理經(jīng)濟(jì)效益之目的。

　　2、共同倡導(dǎo)xxx集團(tuán)的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護(hù)、愛(ài)惜與宣傳xxx企業(yè)和品牌形象。

　　二、乙方應(yīng)具備的基本條件

　　1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營(yíng)能力。

　　2、乙方須遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)，按當(dāng)?shù)毓ど�、稅�?wù)等有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)核算。

　　三、商品代理權(quán)

　　1、甲方將xxx系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬(wàn)元，作為其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本合同條款的違約金，合同期滿(mǎn)，如無(wú)違約如數(shù)退還。

　　2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。

　　3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護(hù)xxx品牌，不得進(jìn)行竄貨傾銷(xiāo)或降抬價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)且不聽(tīng)甲方勸阻，不及時(shí)停止違規(guī)行為時(shí)，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷(xiāo)、隨意抬降價(jià)等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒(méi)收其代理保證金。

　　四、商品價(jià)格、運(yùn)輸及結(jié)算方式

　　1、商品的零售價(jià)和供應(yīng)價(jià)由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級(jí)以上指定區(qū)域獨(dú)家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導(dǎo)價(jià)自行定價(jià)，但價(jià)格差應(yīng)在±10%以?xún)?nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷(xiāo)，不得以任何理由拒絕。

　　3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價(jià)向乙方供貨，由甲方駐 銷(xiāo)售部(辦事處)直接向乙方提供xxx系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫(kù)單或產(chǎn)品提(銷(xiāo))貨單作為雙方的買(mǎi)賣(mài)合同)。

　　4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運(yùn)，產(chǎn)品在運(yùn)輸途中風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價(jià)付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時(shí)，甲方為支持乙方經(jīng)營(yíng)給予乙方在其代理保證金以?xún)?nèi)的欠款并且所欠款項(xiàng)須在下次進(jìn)貨前付清，如下次進(jìn)貨時(shí)間未確定則乙方須當(dāng)月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。

　　五、產(chǎn)品調(diào)換辦法

　　1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。

　　2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷(xiāo)新款給予調(diào)換。

　　3、已售出部分或已有補(bǔ)貨的新款不得調(diào)換。

　　4、已過(guò)季的商品不得調(diào)換。

　　5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。

　　6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷(xiāo)售。

　　7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品(處理品除外)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確有質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。

　　9、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進(jìn)行處理，務(wù)必做到令顧客滿(mǎn)意為止。乙方在無(wú)法確認(rèn)商品能否給予顧客調(diào)換時(shí)應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。

　　10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按“三包”規(guī)定進(jìn)行處理，另需憑銷(xiāo)售信譽(yù)單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。

　　六、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

　　1、經(jīng)甲方實(shí)地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷(xiāo)售任務(wù)額(供應(yīng)價(jià))為 萬(wàn)元。

　　2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷(xiāo)等手段時(shí)，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷(xiāo)方案，共同推出有關(guān)活動(dòng)。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類(lèi)活動(dòng)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。

　　3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場(chǎng)、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營(yíng)業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。

　　4、乙方對(duì)已設(shè)定的(xxx)形象店員、柜臺(tái)、版面如有變更、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)的工程，乙方不得擅自更改。

　　5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營(yíng)其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實(shí)行。否則視其違約。

　　6、甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)資料、帳目、進(jìn)銷(xiāo)存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對(duì)乙方銷(xiāo)售的商品進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

　　7、為了更好的為組織貨源和了解市場(chǎng)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)提供市場(chǎng)一線信息，乙方必須把每天的銷(xiāo)售報(bào)表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進(jìn)行電腦統(tǒng)計(jì);辦事處將及時(shí)根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫(kù)存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進(jìn)行針對(duì)性的解決方法。

　　七、開(kāi)業(yè)籌劃及經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)

　　1、甲方免費(fèi)提供有關(guān)專(zhuān)賣(mài)店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方派專(zhuān)人協(xié)助乙方搞好開(kāi)業(yè)策劃及開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　2、甲方向乙方無(wú)償提供以下資料及有關(guān)幫助：

　　①有關(guān)專(zhuān)賣(mài)管理和培訓(xùn)資料;

　�、趯�(duì)乙方店長(zhǎng)、導(dǎo)購(gòu)員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn);

　　③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;

　�、芴卦S專(zhuān)賣(mài)或代理證明文件;

　�、菖蓪�(zhuān)業(yè)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行周期性經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

　　八、爭(zhēng)議的解決

　　在雙方執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先要進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

　　合同未盡事宜，在執(zhí)行過(guò)程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　九、補(bǔ)充條款。

　　本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品代理合同5

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷(xiāo)售“xx”牌***簽訂如下協(xié)議：

　　第一條 定義

　　1．產(chǎn)品：本協(xié)議所稱(chēng)產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “xx”***，商品代理銷(xiāo)售合同。

　　2．商標(biāo)：“xx”

　　3．區(qū)域：

　　第二條 合作方式及條件

　　1、經(jīng)銷(xiāo)：乙方代理銷(xiāo)售甲方***。

　　2、乙方向甲方交納服務(wù)及銷(xiāo)售保證金省會(huì)城市五萬(wàn)元、市級(jí)城市叁萬(wàn)元、縣級(jí)城市貳萬(wàn)元整。合同期滿(mǎn)，無(wú)售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

　　3、甲方向乙方提供免費(fèi)的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方的食、宿費(fèi)用由甲方提供。

　　4、甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過(guò)保修期的零配件甲方收取成本費(fèi)用。

　　5、甲方向乙方提供該區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購(gòu)買(mǎi)信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。

　　6、乙方不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售其它品牌xx，并維護(hù)好“***”品牌的良好聲譽(yù)。

　　7、乙方年銷(xiāo)售量不可低于 臺(tái)，首批進(jìn)貨量不低于 臺(tái)。

　　第三條 推廣、廣告、展覽

　　1、甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方提供合理數(shù)量的價(jià)目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書(shū)和銅牌。

　　2、甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當(dāng)?shù)厮�做甲方品牌�?zhuān)項(xiàng)廣告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后實(shí)施，費(fèi)用首季度按3000.00元/月計(jì)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)，合同范本《商品代理銷(xiāo)售合同》。

　　3、展覽：在 境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會(huì)，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費(fèi)用由雙方均擔(dān)。

　　第四條 價(jià)格

　　1、價(jià)格調(diào)整，需提前七個(gè)工作日通知乙方。

　　2、甲方提供給乙方的***x價(jià)格為_(kāi)____元、***x價(jià)格為_(kāi)____元、***x價(jià)格為_(kāi)____元。

　　第五條 訂貨/發(fā)貨/驗(yàn)貨

　　1、每次訂貨，乙方傳真采購(gòu)訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2、甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數(shù)量發(fā)貨。

　　3、倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號(hào)、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi) ，以書(shū)面的形式通知甲方補(bǔ)正。

　　第六條 品質(zhì)/保險(xiǎn)/售后服務(wù)

　　1、甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

　　2、甲方的產(chǎn)品，免費(fèi)保修壹年。

　　3、乙方必須按甲方規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶(hù)投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶(hù)解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費(fèi)中扣出。

　　第七條 保密

　　1、乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

　　2、乙方不得將其所知有關(guān)甲方營(yíng)業(yè)方法或其它甲方認(rèn)為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。

　　第八條 違約責(zé)任/終止條款

　　雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)由此引起的一切違約責(zé)任，同時(shí)另一方有權(quán) 終止此合同。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。

　　第十條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期為 月，自 至 止。

　　在合作期限內(nèi)必須完成 臺(tái)的基本銷(xiāo)售量。方可簽署正式合作代理銷(xiāo)售合同。

　　甲 方： 乙 方：

　　法人代表： 法人代表：

　　簽 約 人： 簽 約 人：

　　日 期： 日 期：

商品代理合同6

　　編號(hào)：渝房中介(x)字[200]第(x)號(hào)

　　甲方(委托方)：___________________

　　注冊(cè)號(hào)：___________________

　　地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

　　乙方(受托方)：___________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：____________

　　地址：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)

　　□全程代理

　　□市場(chǎng)調(diào)研

　　□營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　□代理銷(xiāo)售

　　第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1.代理項(xiàng)目座落位置：______________________________________________

　　2.代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)_____________平方米。

　　(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

　　第三條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1.銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

　　2.合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷(xiāo)售(詳見(jiàn)附件二);

　　3.在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　2.提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

　　3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見(jiàn)附件三)，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方;

　　4.按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);

　　5.派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

　　6.提供《市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本;

　　7.對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

　　8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用;

　　9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章;

　　10.作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

　　11.負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

　　12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________________________________________________

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作;

　　3.切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式(詳見(jiàn)附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

　　4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

　　6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　7.根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

　　8.協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂。

　　本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;

　　9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

　　11.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

　　12.約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：___________________________________________________

　　第六條

　　本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1.廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為_(kāi)_____________萬(wàn)元(大寫(xiě))(￥______________萬(wàn)元)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付______________萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1.傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額__________%

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))___銷(xiāo)售面積__________%

　　2.傭金=(銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià))___銷(xiāo)售面積

　　3.傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

　　1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金;

　　2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_(kāi)_____________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

　　第十條甲方違約責(zé)任

　　1.若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

　　2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，為_(kāi)______萬(wàn)元。

　　乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

商品代理合同7

　　甲方： 深圳***有限公司 機(jī)構(gòu)代碼： 聯(lián)系電話(huà)： 地址：

　　乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào)碼： 戶(hù)籍地址： 現(xiàn)居地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就**貸款融資 業(yè)務(wù)開(kāi)拓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條：乙方認(rèn)同甲方制定的個(gè)人代理協(xié)議，并保證嚴(yán)格遵守。

　　第二條：乙方與甲方?jīng)]有勞動(dòng)、勞務(wù)以及其它任何形式的聘用關(guān)系，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)由本協(xié)議約定。

　　第三條：乙方享有的權(quán)利

　　1.根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方介紹客戶(hù)，從事客戶(hù)開(kāi)發(fā)。

　　2.乙方成功開(kāi)發(fā)客戶(hù)后：（簽署《貸款服務(wù)合同》且資金到位），有按本協(xié)議約定向甲方收取個(gè)人代理報(bào)酬的協(xié)議。

　　第四條：乙方應(yīng)盡的義務(wù)

　　1.遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策。

　　2.遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。

　　3.遵守協(xié)議規(guī)定、個(gè)人代理服務(wù)準(zhǔn)則。

　　忠實(shí)準(zhǔn)則：必須遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行自己的中介義務(wù)，積極促成客戶(hù)簽訂《貸款服務(wù)合同》，不得阻擾妨礙客戶(hù)的簽約活動(dòng)，不得損害客戶(hù)的合法權(quán)益。

　　告知義務(wù)：如實(shí)向簽約雙方告知有關(guān)簽訂事項(xiàng)，特別要向客戶(hù)闡述該筆貸款金額，所需承擔(dān)的利息費(fèi)，貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)進(jìn)度。向甲方提供真實(shí)的各人信息材料，積極配合融資部門(mén)貸款申請(qǐng)，以保障貸款順利進(jìn)行。

　　禁止越權(quán)代理：乙方僅作為提供“報(bào)告訂立合同的信息或提供訂立合同的介紹服務(wù)”，無(wú)權(quán)代理簽訂《貸款服務(wù)合同》；

　　實(shí)名準(zhǔn)則：在從事中介業(yè)務(wù)時(shí)，乙方不得隱瞞身份；同時(shí)必須向甲方提供客戶(hù)的真實(shí)身份。

　　第五條：乙方開(kāi)發(fā)客戶(hù)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條：乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，方可進(jìn)行業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)，并據(jù)此行使有關(guān)權(quán)利，承擔(dān)有關(guān)義務(wù)，接受甲方有關(guān)個(gè)人代理商管理制度的約束。

　　第七條：居間報(bào)酬及領(lǐng)取方式

　　1.乙方實(shí)際促成客戶(hù)簽訂《貸款服務(wù)合同》，并嚴(yán)格履行本協(xié)議，從銀行放款起，甲方按月計(jì)算并向乙方支付報(bào)酬。

　　2.乙方的中介報(bào)酬以人民幣支付，并于次月20號(hào)存入乙方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的銀行賬號(hào)（賬號(hào)信息見(jiàn)下表）：

　　3.乙方中介報(bào)酬計(jì)算方法及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（附表）

　　第八條：業(yè)績(jī)考核要求

　　甲方定期對(duì)乙方業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，對(duì)業(yè)績(jī)優(yōu)秀的給與額外獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)敦促其改進(jìn)，限定期限仍無(wú)法達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止個(gè)人代理合作關(guān)系。

　　備注：對(duì)完成或超額業(yè)務(wù)量個(gè)人代理獎(jiǎng)勵(lì)（現(xiàn)金、物品、旅游等），具體獎(jiǎng)勵(lì)按月初制定獎(jiǎng)勵(lì)方案實(shí)施。

　　第九條：乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。甲方終止合作關(guān)系的傳達(dá)方式包括：書(shū)面文件郵寄。

　　1. 利用甲方代理商身份變相非法集資或融資的。

　　2.以甲方代理商的名義從事非法代理交易業(yè)務(wù)。

　　3.以甲方代理商的名義從事于授權(quán)范圍無(wú)關(guān)的活動(dòng)，損害甲方形象的。

　　4. 向客戶(hù)做獲利保證或共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承諾的。

　　5. 其他有損于甲方利益和客戶(hù)利益的行為。

　　第十條：因本協(xié)議或履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不果，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十一條：生效和有效期

　　1.本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：《個(gè)人代理商管理辦法》（附件一）、《業(yè)務(wù)授權(quán)書(shū)》（附件二）、《個(gè)人代理商自律承諾書(shū)》（附件三）為本協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議有效期為日至日，協(xié)議期滿(mǎn)提前15個(gè)工作日商定續(xù)簽或終止合作。

　　甲方：深圳***有限公司 乙方（個(gè)人代理商）：

　　授權(quán)委托人（簽字）： 身份證號(hào)碼：

　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

商品代理合同8

　　商品住宅銷(xiāo)售代理合同

　　委托方：**房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）

　　受托方：**置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）

　　為促進(jìn)物業(yè)的銷(xiāo)售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售"**街"商品住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"）的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、 甲方委托乙方代理銷(xiāo)售下列物業(yè)：

　　1．物業(yè)名稱(chēng)：**街項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"），推廣案名另定。

　　2．物業(yè)座落：**街。

　　3．物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷(xiāo)商品住宅

　　4．商品住宅總建筑面積：約40000平方米

　　5．物業(yè)戶(hù)數(shù)：未定

　　二、 甲方委托乙方代理銷(xiāo)售期限：

　　自本物業(yè)銷(xiāo)售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個(gè)月內(nèi)。

　　三、 委托代理銷(xiāo)售的平均底價(jià)和銷(xiāo)售總額：

　　甲方委托乙方代理本案的對(duì)外推廣均價(jià)為3850元/平方米，總銷(xiāo)售金額約為15400萬(wàn)元。如銷(xiāo)售期內(nèi)市場(chǎng)有較大波動(dòng)因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格幅度為+ 5%。

　　四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷(xiāo)售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷(xiāo)售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托銷(xiāo)售費(fèi)用及開(kāi)支辦法：

　　1、乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷(xiāo)售總額的1.5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此項(xiàng)目土建開(kāi)工前需乙方融資，則乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷(xiāo)售總額的2.5%傭金。

　　2、為促銷(xiāo)本案，甲方須支出總銷(xiāo)金額1%的廣告宣傳費(fèi)，此費(fèi)用包括報(bào)刊廣告、電視廣告、戶(hù)外廣告及各種宣傳品，費(fèi)用具體安排見(jiàn)附件。

　　六、為確保銷(xiāo)售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷(xiāo)售指標(biāo)：

　　1．自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷(xiāo)售率達(dá)20%.

　　2．結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷(xiāo)售率達(dá)20%.

　　3．外立面裝修一半至土建竣工。銷(xiāo)售率達(dá)20%.

　　4．土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷(xiāo)售率達(dá)30%.

　　如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷(xiāo)售速度也相應(yīng)延期。

　　七、乙方獎(jiǎng)金提取辦法：

　　乙方的獎(jiǎng)金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷(xiāo)售合同單價(jià)高于底價(jià)部分則為溢價(jià)（即高于3850/平方米以上），溢價(jià)分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

　　八、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方具體責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時(shí)完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷(xiāo)售帶來(lái)困難。由此產(chǎn)生的銷(xiāo)售滯緩，由甲方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交付時(shí)應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

　　代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷(xiāo)售資料以及其他與銷(xiāo)售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場(chǎng)提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。

　　若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買(mǎi)受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)；如由此對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　2、乙方的具體責(zé)任

　　乙方應(yīng)本著代理銷(xiāo)售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實(shí)際狀況對(duì)客戶(hù)進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)咨詢(xún)、帶客看房、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶(hù)代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，客戶(hù)的定金￥10000.00元由乙方代收,客戶(hù)房款(除定金外)由甲方收取,月底與甲方結(jié)算.

　　在代理期限內(nèi),乙方同意甲方保留總戶(hù)數(shù)的3%留做已用，具體房號(hào)另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績(jī)，但傭金不予結(jié)算。

　　若客戶(hù)簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

　　1．若退房原因在于客戶(hù)，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒(méi)收客戶(hù)之部分違約金，該款項(xiàng)甲、乙雙方各得50%。

　　2．若退房原因在于乙方，則甲方無(wú)須向乙方支付代理傭金。如客戶(hù)造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理。

　　3．若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

　　九、協(xié)議的變更、解除

　　1．甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；

　　2．若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

　　3．若乙方連續(xù)6個(gè)月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷(xiāo)售權(quán)。

　　簽字（蓋章） ： 簽字（蓋章）：

　　日期： 日期：

商品代理合同9

　　商品住宅銷(xiāo)售代理合同

　　委托方：____房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）

　　受托方：____置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）

　　為促進(jìn)物業(yè)的銷(xiāo)售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售"____街"商品住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"）的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方代理銷(xiāo)售下列物業(yè)：

　　1。物業(yè)名稱(chēng)：____街項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本案"），推廣案名另定。

　　2。物業(yè)座落：____街。

　　3。物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷(xiāo)商品住宅

　　4。商品住宅總建筑面積：約40000平方米

　　5。物業(yè)戶(hù)數(shù)：未定

　　二、甲方委托乙方代理銷(xiāo)售期限：

　　自本物業(yè)銷(xiāo)售預(yù)售許可證批準(zhǔn)之日起的24個(gè)月內(nèi)。

　　三、委托代理銷(xiāo)售的平均底價(jià)和銷(xiāo)售總額：

　　甲方委托乙方代理本案的對(duì)外推廣均價(jià)為3850元/平方米，總銷(xiāo)售金額約為15400萬(wàn)元。如銷(xiāo)售期內(nèi)市場(chǎng)有較大波動(dòng)因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格幅度為+ 5%。

　　四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷(xiāo)售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個(gè)人銷(xiāo)售本案，甲方也不再零售。

　　五、委托銷(xiāo)售費(fèi)用及開(kāi)支辦法：

　　1、乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷(xiāo)售總額的1。5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個(gè)月5日。如果甲方在此項(xiàng)目土建開(kāi)工前需乙方融資，則乙方每銷(xiāo)售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷(xiāo)售總額的2。5%傭金。

　　2、為促銷(xiāo)本案，甲方須支出總銷(xiāo)金額1%的廣告宣傳費(fèi)，此費(fèi)用包括報(bào)刊廣告、電視廣告、戶(hù)外廣告及各種宣傳品，費(fèi)用具體安排見(jiàn)附件。

　　六、為確保銷(xiāo)售進(jìn)度，乙方向甲方確定以下銷(xiāo)售指標(biāo)：

　　1。自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷(xiāo)售率達(dá)20%。

　　2。結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷(xiāo)售率達(dá)20%。

　　3。外立面裝修一半至土建竣工。銷(xiāo)售率達(dá)20%。

　　4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷(xiāo)售率達(dá)30%。

　　如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷(xiāo)售速度也相應(yīng)延期。

　　七、乙方獎(jiǎng)金提取辦法：

　　乙方的獎(jiǎng)金采取溢價(jià)分成的方式，凡銷(xiāo)售合同單價(jià)高于底價(jià)部分則為溢價(jià)（即高于3850/平方米以上），溢價(jià)分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

　　八、甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方具體責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時(shí)完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷(xiāo)售帶來(lái)困難。由此產(chǎn)生的銷(xiāo)售滯緩，由甲方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交付時(shí)應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

　　代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷(xiāo)售資料以及其他與銷(xiāo)售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

　　代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場(chǎng)提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。

　　若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買(mǎi)受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)；如由此對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生影響，導(dǎo)致乙方不能完成指標(biāo)，甲方不得追究乙方責(zé)任。

　　2、乙方的具體責(zé)任

　　乙方應(yīng)本著代理銷(xiāo)售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實(shí)際狀況對(duì)客戶(hù)進(jìn)行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽(yù)。

　　在代理期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)客戶(hù)咨詢(xún)、帶客看房、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶(hù)代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。

　　在代理期限內(nèi)，客戶(hù)的定金￥10000。00元由乙方代收，客戶(hù)房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。

　　在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保留總戶(hù)數(shù)的3%留做已用，具體房號(hào)另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績(jī)，但傭金不予結(jié)算。

　　若客戶(hù)簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

　　1。若退房原因在于客戶(hù)，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒(méi)收客戶(hù)之部分違約金，該款項(xiàng)甲、乙雙方各得50%。

　　2。若退房原因在于乙方，則甲方無(wú)須向乙方支付代理傭金。如客戶(hù)造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行處理。

　　3。若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

　　九、協(xié)議的變更、解除

　　1。甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；

　　2。若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

　　3。若乙方連續(xù)6個(gè)月未完成指標(biāo)，甲方有權(quán)取消乙方代理銷(xiāo)售權(quán)。

　　簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______

　　日期：______日期：______

商品代理合同10

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷(xiāo)售“_______”牌_______簽訂如下協(xié)議：

　　第一條 　　定義

　　1.產(chǎn)品：__________本協(xié)議所稱(chēng)產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “_______

　　2.商標(biāo)：__________“_______”

　　3.區(qū)域：__________

　　第二條 　　合作方式及條件

　　1. 經(jīng)銷(xiāo)：__________乙方代理銷(xiāo)售甲方_______。

　　2. 乙方向甲方交納服務(wù)及銷(xiāo)售保證金省會(huì)城市________元、市級(jí)城市________元、縣級(jí)城市________元整。合同期 滿(mǎn)，無(wú)售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

　　3. 甲方向乙方提供的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方的食、宿費(fèi)用由甲方提供。

　　4. 甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過(guò)保修期的零配甲方收取成本費(fèi)用。

　　5. 甲方向乙方提供該區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購(gòu)買(mǎi)信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。

　　6. 乙方不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售其它品牌_______，并維護(hù)好“_______”品牌的良好聲譽(yù)。

　　7. 乙方年銷(xiāo)售量不可低于____臺(tái)，首批進(jìn)貨量不低于____臺(tái)。

　　第三條 　　推廣、廣告、展覽

　　1. 甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方提供合理數(shù)量的價(jià)目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書(shū)和銅牌。

　　2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當(dāng)?shù)厮�做甲方品牌�?zhuān)項(xiàng)廣告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后實(shí)施，費(fèi)用首季度按_______元/月計(jì)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　3. 展覽：__________在____________境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會(huì)，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費(fèi)用由雙方均擔(dān)。

　　第四條 價(jià)格

　　1. 價(jià)格調(diào)整，需提前七個(gè)工作日通知乙方。

　　2. 甲方提供給乙方的_______價(jià)格為_(kāi)____元_______價(jià)格為_(kāi)____元_______價(jià)格為_(kāi)____元。

　　第五條 訂貨/發(fā)貨/驗(yàn)貨

　　1. 每次訂貨，乙方傳真采購(gòu)訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2. 甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數(shù)量發(fā)貨。

　　3. 倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號(hào)、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi) ，以書(shū)面的形式通知甲方補(bǔ)正。

　　第六條品質(zhì)/保險(xiǎn)/售后服務(wù)

　　1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

　　2. 甲方的產(chǎn)品，保修壹年。

　　3. 乙方必須按甲方規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶(hù)投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶(hù)解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費(fèi)中扣出。

　　第七條 保密

　　1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

　　2. 乙方不得將其所知有關(guān)甲方營(yíng)業(yè)方法或其它甲方認(rèn)為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。

　　第八條 　違約責(zé)任/終止條款

　　雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)由此引起的一切違約責(zé)任，同時(shí)另一方有權(quán)終止此合同。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。

　　第十條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期為_(kāi)______月，自　____年____月_____日 至　____年____月_____日 止。

　　在合作期限內(nèi)必須完成　臺(tái)的基本銷(xiāo)售量。方X簽署正式合作代理銷(xiāo)售合同。

　　甲 　 方：__________ 　　　　　 乙　　方：__________

　　法人代表：__________ 　　　　　 　法人代表：__________

　　簽 約 人：__________ 　　　　　　 簽 約 人：__________

　　日 　 期：__________　　　　　　 日　　期：__________

商品代理合同11

　　委托方：______業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托人：______會(huì)計(jì)師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。

　　第一條委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┘追綄⑽挥赺_____區(qū)______路的______住宅區(qū)范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。

　�。ǘ�）委托事項(xiàng)包括：

　　1、建帳、記帳、對(duì)帳和報(bào)帳；

　　2、編制商品住宅維修資金報(bào)表；

　　3、有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。

　　第二條委托期限委托管理期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費(fèi)用，及時(shí)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書(shū)面交接手續(xù)（書(shū)面交接單見(jiàn)附件）。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。

　　3、甲方對(duì)乙方退回的不符合國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正、補(bǔ)充。

　　4、甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。

　　5、甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費(fèi)用。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對(duì)維修資金收支的'真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，如實(shí)反映維修資金的收支活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)不符合國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對(duì)于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出改正建議，若業(yè)主委員會(huì)不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向全體業(yè)主和政府主管部門(mén)報(bào)告有關(guān)情況。

　　2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)科目，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。對(duì)日常維修資金收支按季結(jié)算并分?jǐn)偟綉?hù)，對(duì)大修和專(zhuān)項(xiàng)修理項(xiàng)目按次或按項(xiàng)結(jié)算并分?jǐn)偟綉?hù)。按期編制商品住宅維修資金收支報(bào)表和分析報(bào)告。每半年張榜公布一次財(cái)務(wù)分析及收支明細(xì)帳。

　　3、乙方按月對(duì)現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進(jìn)行核對(duì)；不定期盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券，并進(jìn)行帳、實(shí)核對(duì)。

　　4、乙方必須加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)，熟悉維修資金管理與使用法規(guī)，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。

　　5、對(duì)所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，分戶(hù)編號(hào)、每月終了裝訂成冊(cè)；帳簿、報(bào)表應(yīng)分戶(hù)整理、分類(lèi)排列登記，集中建檔保管、并遵照會(huì)計(jì)檔案保管規(guī)定處理

　　6、乙方負(fù)責(zé)保管代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代理記帳期間的全部會(huì)計(jì)檔案移交給甲方，并辦理交接手續(xù)。

　　7、乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，對(duì)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出的疑義負(fù)有解釋義務(wù)。

　　8、乙方對(duì)在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。

　　第四條代理記帳收費(fèi)

　　甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶(hù)_____元，合計(jì)_____元。甲方與乙方個(gè)月結(jié)算一次代理記帳費(fèi)用。

　　第五條合同的變更和終止

　�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，修訂和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。

　　（二）合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。甲、乙雙方如欲續(xù)訂合同，須提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　本合同甲方或乙方發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┘追皆�因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付乙方____%違約金；

　�。ǘ�）乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支付甲方____%違約金；乙方違反注冊(cè)會(huì)計(jì)師法的規(guī)定及本合同約定，給甲方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條爭(zhēng)議解決辦法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示"×"）：

　　（一）向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　�。ǘ�）向人民法院起訴

　　第八條其他事項(xiàng)

　�。ㄒ唬┍竞贤�自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　（二）本合同正本一式四份，甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：______ 乙方（蓋章）：______

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：______ 法定代表人或授權(quán)代理人：______

　�。ê炞郑�______ （簽名）______

　　____年____月____日 ____年____月____日

商品代理合同12

　　合同雙方

　　甲方名稱(chēng)

　　地址

　　乙方名稱(chēng)

　　地址

　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋

　　1、該項(xiàng)目

　　2、代理傭金指甲方付給乙方的銷(xiāo)售代理酬金。

　　3、成交客戶(hù)指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門(mén)相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶(hù)。

　　4、買(mǎi)賣(mài)合同指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　5、正式開(kāi)盤(pán)指該項(xiàng)目20xx年11月底以前全面開(kāi)盤(pán)取得銷(xiāo)售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報(bào)紙廣告發(fā)布后，正式開(kāi)盤(pán)日期最遲為20xx年12月30日，開(kāi)盤(pán)時(shí)甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　6、銷(xiāo)售率按已銷(xiāo)售面積除以總可售面積計(jì)。

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等護(hù)理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷(xiāo)售位于

　　如下協(xié)議

　　第一條代理內(nèi)容

　　1、物業(yè)名稱(chēng)暫定名。

　　2、物業(yè)位置。

　　3、代理銷(xiāo)售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

　　第二條代理?xiàng)l件及銷(xiāo)售周期

　　本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　自正式開(kāi)盤(pán)之日起8個(gè)月(包括元旦及春節(jié))銷(xiāo)售完成45%(此部分為第一階段)，第9個(gè)月至第13個(gè)月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個(gè)月至16個(gè)月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項(xiàng)目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷(xiāo)售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開(kāi)工;20xx年2月底工程出正負(fù)零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

　　第三條合作方式

　　1、甲乙雙方商定，乙方作為該項(xiàng)目一期獨(dú)家代理銷(xiāo)售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷(xiāo)售面積，在合作期間甲方不再開(kāi)設(shè)其他銷(xiāo)售渠道。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

　　2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開(kāi)發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項(xiàng)目權(quán)屬確無(wú)爭(zhēng)議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購(gòu)房客戶(hù)辦理北京市房屋

　　3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證、臨時(shí)國(guó)有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

　　4、提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間。

　　5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、展銷(xiāo)場(chǎng)地租賃、推廣活動(dòng)、電臺(tái)電視臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

　　6、與乙方共同制定本項(xiàng)目的銷(xiāo)控計(jì)劃，廣告策劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

　　7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶(hù)的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

　　9、收取客戶(hù)除保留金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。

　　10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

　　11、為客戶(hù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　12、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。

　　13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購(gòu)房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

　　14、甲方應(yīng)制定工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷(xiāo)售緩慢，致使乙方未按計(jì)劃完成，乙方相應(yīng)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核也相應(yīng)順延。

　　15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

　　16、甲方如對(duì)乙方的人員工作能力不滿(mǎn)意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級(jí)人員五天內(nèi)更換。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用.

　　2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書(shū)面的分析、策劃報(bào)告。

　　3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書(shū)面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

　　4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)銷(xiāo)售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷(xiāo)售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買(mǎi)受人簽定購(gòu)房合同，收取買(mǎi)受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶(hù)任何費(fèi)用(臨時(shí)小定與保證金除外)及簽署各類(lèi)合同和承諾。

　　5、協(xié)助甲方委托專(zhuān)業(yè)公司完成本項(xiàng)目的戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文章的撰寫(xiě)及聯(lián)絡(luò)工作。

　　6、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目有關(guān)宣傳、推廣及展銷(xiāo)策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。乙方所制定的宣傳材料、銷(xiāo)售方案、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。

　　7、負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

　　8、負(fù)責(zé)帶客戶(hù)看房，講解項(xiàng)目。

　　9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購(gòu)置和維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)售樓電話(huà)費(fèi)等。

　　10、定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及銷(xiāo)售情況。

　　11、督促客戶(hù)按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶(hù)辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

　　12、確因甲方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷(xiāo)售期限相應(yīng)順延。

　　13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價(jià)格分層表。

　　14、乙方有權(quán)在本項(xiàng)目的宣傳資料上明示乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家全案策劃銷(xiāo)售公司。

　　15、對(duì)于乙方銷(xiāo)售的物業(yè)，無(wú)論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

　　第六條房屋售價(jià)

　　甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計(jì)銷(xiāo)售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計(jì)平均銷(xiāo)售價(jià)格為8200元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。

　　第七條廣告及推廣費(fèi)用

　　本項(xiàng)目的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷(xiāo)售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用)，甲乙雙方在訂立廣告計(jì)劃時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過(guò)預(yù)算總額的20%，若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計(jì)劃，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書(shū)面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　第八條代理費(fèi)用

　　1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶(hù)購(gòu)房合同總金額(客戶(hù)辦理完購(gòu)房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^(guò)后，一次性付款的客戶(hù)全款到賬后)按合同金額的1.3%計(jì)算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶(hù)簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

　　2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷(xiāo)售平均超過(guò)9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價(jià)超過(guò)8400元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)部分的20%對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎(jiǎng)勵(lì)分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

　　3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)表，在5個(gè)人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實(shí)后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計(jì)算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式放票。

　　4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

　　5.在甲方與成交客戶(hù)簽訂【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除或要求返還。

　　6、客戶(hù)違約，導(dǎo)致甲方罰沒(méi)客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)(非首付款)，甲方投影將已沒(méi)收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶(hù)與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶(hù)全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知3個(gè)工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

　　7、正式開(kāi)始銷(xiāo)售前，甲方的關(guān)系客戶(hù)(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購(gòu)房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶(hù)購(gòu)買(mǎi)套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費(fèi);超過(guò)36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的1.3%)。正式開(kāi)始銷(xiāo)售以后，甲方有支配不超過(guò)房屋總套數(shù)5%的銷(xiāo)售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷(xiāo)售額的0.65%作為乙方服務(wù)費(fèi)。如果甲方銷(xiāo)售量超過(guò)總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的1.3%)。甲方自行銷(xiāo)售的面積將平均分配到正式開(kāi)盤(pán)后的16個(gè)銷(xiāo)售月，計(jì)入乙方的銷(xiāo)售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià)9300元/平方米，六層銷(xiāo)售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷(xiāo)售的部分均按照附件價(jià)格表中相對(duì)應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售均價(jià)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在10日內(nèi)支付乙方已銷(xiāo)售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除相應(yīng)代理傭金。

　　2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后單方解除本協(xié)議

　　(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷(xiāo)售行為。

　　(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對(duì)外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來(lái)自第三方的權(quán)利要求。

　　(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項(xiàng)目的宣傳、推廣行為，給甲方或項(xiàng)目造成不良社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失。

　　(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書(shū)面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿(mǎn)意的解釋或改進(jìn)方案。

　　(5)因乙方原因，任一階段的銷(xiāo)售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時(shí)立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并于十五日內(nèi)完成銷(xiāo)售代理的交換工作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對(duì)方同意擅自支付對(duì)方項(xiàng)目相關(guān)人員費(fèi)用。

　　4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過(guò)程中，爭(zhēng)議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

　　第十一條綜合條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無(wú)關(guān)他人。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)_________乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品代理合同13

　　甲方(委托方)：

　　乙方(代理方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、代理標(biāo)的

　　1、代理項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　項(xiàng)目位置：

　　2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

　　(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

　　(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

　　(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

　　(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

　　(5)施工許可證復(fù)印件;

　　(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

　　二、甲方責(zé)任

　　1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

　　2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤(pán)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書(shū)面告知乙方，作為乙方與購(gòu)房戶(hù)簽訂合同的附件。

　　3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本供乙方參照其與客戶(hù)簽訂。銷(xiāo)售價(jià)目祥見(jiàn)本合同的附件。

　　4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤(pán)、來(lái)電顯示電話(huà)4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水、電、電話(huà)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　5、甲方須無(wú)條件配合乙方辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。

　　6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u(mài)的誤訂情況。

　　7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶(hù)，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　8、在銷(xiāo)售過(guò)程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

　　9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門(mén)的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

　　10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷(xiāo)售的其他相關(guān)工作。

　　11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷(xiāo)售造成的不利影響。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、保證代理過(guò)程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷(xiāo)售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。

　　3、負(fù)責(zé)客戶(hù)電話(huà)咨詢(xún)及上門(mén)咨詢(xún)客戶(hù)的電話(huà)追訪以及相鄰樓盤(pán)市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。

　　4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

　　5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。

　　6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷(xiāo)售造成的不利影響。

　　7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

　　四、代理內(nèi)容

　　1、代理周期：本樓盤(pán)代理周期從年月日到年月日。

　　五、代理銷(xiāo)售提成(傭金)費(fèi)用事宜

　　1、顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷(xiāo)售成功(根據(jù)市場(chǎng)代理范圍：情況乙方可收取客戶(hù)保留金20xx元及20xx元以?xún)?nèi)由乙方自行處理)。

　　2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　4、甲、乙雙方同意客戶(hù)購(gòu)房有三種方式付款：

　　(1)一次性付款，以全款付清。

　　(2)分期付款，以付清總房款的50%。

　　(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

　　(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶(hù)在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷(xiāo)售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶(hù)房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷(xiāo)售傭金。每月結(jié)算代理銷(xiāo)售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。

　　5、如有客戶(hù)退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶(hù)退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷(xiāo)售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷(xiāo)售，并按約定提取代理銷(xiāo)售傭金。

　　6、凡乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中所銷(xiāo)售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷(xiāo)售傭金中扣除�？廴】蛻�(hù)的違約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷(xiāo)售傭金一并結(jié)算。

　　六、雙方違約責(zé)任

　　1、甲方：

　　(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問(wèn)題造成客戶(hù)與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶(hù)退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

　　(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷(xiāo)售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷(xiāo)售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷(xiāo)售工作并通過(guò)收取客戶(hù)購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

　　(3)甲方不得另行委托其他人銷(xiāo)售或自己銷(xiāo)售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(4)甲方保證若購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方：

　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶(hù)，只有在甲方同意的書(shū)面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書(shū)面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶(hù)與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。

　　(2)銷(xiāo)售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無(wú)權(quán)收取定金及購(gòu)房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷(xiāo)售權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

　　(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷(xiāo)售樓盤(pán)以外的任何商業(yè)銷(xiāo)售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

　　七、其他事宜

　　1、乙方在稅務(wù)部門(mén)開(kāi)出代理銷(xiāo)售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。

　　2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

　　3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代表(簽字)：

　　簽約時(shí)間：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代表(簽字)：

商品代理合同14

　　甲方（委托方）：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話(huà)：　　

　　乙方（受托方）：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　　　　　　　　

　　資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　聯(lián)系電話(huà)：　　

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條　委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

　　全程代理　　市場(chǎng)調(diào)研　　　營(yíng)銷(xiāo)策劃　　代理銷(xiāo)售

　　第二條　委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目座落位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為　　　　　 平方米（詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一）

　　第三條　銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為　　　 ；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷(xiāo)售（詳見(jiàn)附件二）；

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；　　

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料；　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見(jiàn)附件三），項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）；　　

　　5、派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買(mǎi)賣(mài)）合同》范本；　　

　　7、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；　　

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話(huà)等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用；

　　9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響；

　　11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

　　2、本合同簽署后　　　 天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在　　 天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作；　　

　　3、切實(shí)完成向甲方的銷(xiāo)售計(jì)劃（詳見(jiàn)附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式（詳見(jiàn)附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意；

　　4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；　　

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶(hù)房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

　　第六條　

　　本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等），由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。

　　1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第七條　策劃費(fèi)及結(jié)算方式

　　前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為　　　　　　　　 萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥　　 萬(wàn)元），本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付　　　　萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本　 日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在　　　　日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

　　第八條　代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　1、傭金=底價(jià)傭金＋溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額×　　　　%

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×　　　 %

　　2、傭金=（銷(xiāo)售價(jià)-底價(jià)）×銷(xiāo)售面積

　　3、傭金=銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的　　　　%

　　4、其他方式　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第九條　代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式　　

　　1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金；

　　2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為　　　　　　　　　　，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；

　　第十條　甲方違約責(zé)任　　

　　1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的　　%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為　　 萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

　　3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

　　4、開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為20　年　 月　　日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時(shí)間不超過(guò)　 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金　　 萬(wàn)元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

　　第十一條　乙方違約責(zé)任　　

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；　　

　　2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷(xiāo)售，視乙方違約，違約金為　　　　萬(wàn)元。甲方有權(quán)解除合同；

　　4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失　　　　　萬(wàn)元人民幣。

　　第十二條　

　　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購(gòu)房客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條　正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的%或銷(xiāo)售額少于　　　 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。

　　第十四條　退房處理方式　　

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十五條　

　　若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十六條　

　　本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條　合同期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日�！　≡诤贤�有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

　　第十八條　其他約定：

　　第十九條　

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√” ） ：

　　1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （　　 ）

　　2、向_______人民法院提起訴訟　 （　　 ）

　　第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（蓋章）：　　　　　　　　　　　　 乙方（蓋章）：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　 法定代表人：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：

　　簽約地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　　　　 簽約時(shí)間：

商品代理合同15

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就代理銷(xiāo)售__________市_____鎮(zhèn)__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：

　　乙方為_(kāi)_____市______鎮(zhèn)_________材料廠，受權(quán)甲方為_(kāi)_________市的代理商，銷(xiāo)售_________市______鎮(zhèn)______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權(quán)。

　　乙方向甲方提供的必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的從__________市__________鎮(zhèn)__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒收，除非雙方另有約定。

　　乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷(xiāo)產(chǎn)品材料之用。

　　乙方負(fù)責(zé)提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時(shí)對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

　　甲方負(fù)責(zé)在______市內(nèi)的一切宣傳銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的檢驗(yàn)費(fèi)用。

　　如產(chǎn)品出現(xiàn)問(wèn)題，屬質(zhì)量問(wèn)題的由乙方負(fù)責(zé)；屬施工質(zhì)量問(wèn)題的由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方代理銷(xiāo)售的產(chǎn)品為，價(jià)格分別為_(kāi)_____元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來(lái)的貨物后，應(yīng)在三天之內(nèi)付清所有款項(xiàng).每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時(shí)，乙方有權(quán)取消甲方的代理商資格或終止本合同。

　　作為代理商，甲方第一年應(yīng)完成銷(xiāo)售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應(yīng)完成______噸。如甲方的年銷(xiāo)售額超過(guò)所規(guī)定最少銷(xiāo)售定額，超過(guò)部分每噸優(yōu)惠______元。

　　如甲方需要防水材料，應(yīng)盡早通知乙方，以便乙方備貨。

　　產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定，銷(xiāo)售所得全部歸甲方所有.但產(chǎn)品的最低價(jià)格不能低于______元/公斤。

　　甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品的商標(biāo)，專(zhuān)利和其他工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被第三者侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護(hù)相關(guān)權(quán)利。

　　本合同有效期為_(kāi)________年，到期后合同自然失效。如雙方認(rèn)為有必要延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方.根據(jù)雙方的意見(jiàn)，本合同可以續(xù)延或重新簽訂。

　　本合同未盡事宜，雙方將通過(guò)友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應(yīng)服從。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份.每份具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字之日起生效.

　　甲方代表：_________乙方代表：____________

　　_______年____月____日_________年____月____日

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