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2017一級建造師工程經(jīng)濟考點：投資方案比較和選擇
2017年一級建造師考試時間9月16、17日，距離9月16日考試還有135 天，下面小編為大家整理了關(guān)于工程經(jīng)濟的考點，一起來看看吧：
投資方案評價指標
回收期、凈現(xiàn)值、凈年值等
靜態(tài)投資回收期(不常用)
等于
(累計凈現(xiàn)值流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù))-1+(上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值)/(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)
動態(tài)評價指標(計算案例P54-61)
凈現(xiàn)值(NPV)
凈現(xiàn)值是指按一定的折現(xiàn)率(基準折現(xiàn)率ic)，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一時點(計算基準年，通常是期初)的現(xiàn)值累加值。
如果凈現(xiàn)值大于零，即NPV≥0，說明該投資方案的經(jīng)濟效果高于基準收益率水平，該方案在經(jīng)濟上是可行的。凈現(xiàn)值越大，投資方案就越優(yōu)。
凈現(xiàn)值率(NPVI)
凈現(xiàn)值率是按基準折現(xiàn)率求得的方案計算期內(nèi)的凈現(xiàn)值與其全部投資現(xiàn)值的比率,它反映了單位投資現(xiàn)值所獲得的凈現(xiàn)值。
凈現(xiàn)值率的判別標準：單一項目方案，若NPVR>0，投資方案應(yīng)予以接受，若NPVR<0，投資方案應(yīng)予以拒絕。對于多方案比選，若凈現(xiàn)值率大于或等于零，且最大者為優(yōu)。
凈年值(NAV)
凈年值是將方案各個不同時點的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折算成與其等值的整個壽命期內(nèi)的等額支付序列年值。
凈年值的判別標準：在獨立方案或單一方案評價時，NAV≥0，方案可行;NAV <0，方案應(yīng)予以拒絕。在多方案比較時，凈年值大的方案為優(yōu)。
費用現(xiàn)值(PC)、費用年值(AC)
費用現(xiàn)值，就是把不同方案計算期內(nèi)的年成本按基準收益率換算為基準年的現(xiàn)值，再加上方案的總投資現(xiàn)值。費用年值是將投資方案的投資及費用，按照預(yù)定的貼現(xiàn)率折算成等值的年成本。
費用現(xiàn)值的判別準則：費用現(xiàn)值可用于多方案比選，但各方案必須具備相同的研究周期(壽命不等的方案取壽命最小公倍數(shù)為共同的研究期)，費用現(xiàn)值最小的方案為優(yōu)。
費用年值的判別準則：費用年值可用于多方案比選，費用現(xiàn)值最小的方案是經(jīng)濟性較好的方案。
動態(tài)投資回收期
內(nèi)部收益率(IRR)
其求解步驟如下：
(1) 計算各年的凈現(xiàn)金流量。
(2) 在滿足下列兩個條件的基礎(chǔ)上預(yù)先估計兩個適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率im, in，滿足：
如果預(yù)估的im, in不滿足這兩個條件要重新預(yù)估，直至滿足條件。
(3) 用線性插值法近似求得內(nèi)部收益率IRR。
式中im——插值用的低折現(xiàn)率;
in——插值用的高折現(xiàn)率;
NPV(im)——用im計算的凈現(xiàn)值(正值);
NPV(in)——用in計算的凈現(xiàn)值(負值)。
*另一法例題
(P/A,IRR,10)=4.8
i1=15% 5.0188
i2=20% 4.1925
IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)
內(nèi)部收益率IRR指標適用于單方案經(jīng)濟評價，在互斥方案評價中，不可以采用IRR指標進行比較大小排序確定其優(yōu)劣，而是采用差額內(nèi)部收益率進行比較。
投資方案關(guān)系與分類(概念記憶，預(yù)防選擇題)
獨立方案，互斥方案分析評價(方法記憶)
重點記憶差額類的計算△NCF，△IRR
年等額凈回收額法NA=NPV*(A/P,i,n)
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