物業(yè)管理合同性質辨析

[摘 要]物業(yè)管理合同（物業(yè)服務合同），作為一種新型合同，理論與實務界由于對其性質的不同認識，導致在對合同主體、客體、合同解除權等問題上眾說紛紜以及對該類糾紛法律適用的各行其是。筆者從民法和合同法等基本理論出發(fā)，首先認為物業(yè)服務合同是屬于私法上合同的一種，并同時認為，作為一種新型合同，由于其對傳統(tǒng)合同理論的合同相對性原則、意思自治原則及合同效力規(guī)則等提出了挑戰(zhàn)，具有較強的個性，應當通過單行立法使其從非典型合同變成典型合同，以適用社會經濟生活的客觀需要。
　　[關鍵詞] 物業(yè)服務合同 典型合同 有名化 　　引 言 　　物業(yè)管理，又稱物業(yè)服務或物業(yè)管理服務，概括而言，系指

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