福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎

　　商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。以下小編為大家整理了福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　福州商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎

　　不能，根據福州住房公積金管理委員會文件規(guī)定，自2016年4月15日起，福州住房公積金中心已暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務，待住房公積金個貸使用率降至90%以下后，視情恢復。目前,因福州市住房公積金中心個貸使用率居高不下(截至2019年5月福州市住房公積金中心個人住房貸款使用率:含貼息貸款為96.98%、不含貼息貸款為93.52%)，因此仍暫停辦理“商業(yè)貸款轉公積金貸款”業(yè)務。

　　商轉公申請材料及條件待該業(yè)務恢復辦理時重新向社會公示，請你關注中心官方網站和微信公眾號信息。

　　申請條件

　　申請商轉公貸款，借款人應同時具備下列條件：

　�。ㄒ唬┓�合我市住房公積金貸款申請條件；

　�。ǘ�）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

　�。ㄈ�）原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

　�。ㄋ模┰�商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

　�。ㄎ澹┧�購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

　�。�六）所購房產可以設定抵押權；

　�。ㄆ撸┪瓷暾堖^住房公積金貸款的。

　　辦理流程：

　�。ㄒ唬┥暾�。借款人向住房公積金管理機構提出申請，如實填寫申請表，并提供以下材料：

　　1、原商業(yè)性購房貸款的《借款合同》（原件或經原貸款銀行蓋章確認的復印件）、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

　　2、經原商業(yè)性購房貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明或原貸款對賬單（一個月內有效）；

　　3、住房公積金管理機構準入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》。

　　4、要求提供的其他貸款材料。

　�。ǘ�）初審。住房公積金管理機構受理借款人貸款申請后，對貸款材料進行初審。

　�。ㄈ�）審核、審批。住房公積金管理機構對貸款材料進行審核，并作出準予貸款或者不準予貸款的決定。

　�。ㄋ模┖灦ê贤�。

　　經中心審批通過后，承辦的銀行通知借款人在60日內結清原商業(yè)性購房貸款并經商業(yè)性購房貸款銀行注銷原抵押后，到承辦的銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等手續(xù)。

　　職工可以以自籌資金方式結清原商業(yè)性購房貸款，也可以選擇由擔保機構結清原商業(yè)性購房貸款。

　�。ㄎ澹┺k理抵押登記。

　　借款合同、抵押合同簽訂后由承辦的銀行送達市房地產交易登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

　�。�六）發(fā)放貸款。

　　抵押合同登記手續(xù)辦理完畢，承辦的銀行憑相關憑證發(fā)放貸款。

　　貸款資金應劃入借款人在承辦的銀行開設的賬戶或住房公積金管理機構認可的住房貸款擔保機構在承辦的銀行開設的專用賬戶。

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